Составление искового заявления по участию в долевом строительстве

Составление искового заявления по участию в долевом строительстве

Такие заявления могут иметь определенные требования: обязать передать квартиру, обязать произвести регистрацию права собственности, понуждению исполнить договор надлежащим образом, понуждению не чинить препятствия, и еще других исковых заявления с определенными требованиями могут быть применены в случае нарушения и со стороны одной из сторон договора участия в долевом строительстве.

В последнее время участилиcь случаи рассматривания судами исковых заявлений. Все большее количество людей обращается в суды для решения споров, возникший в результате долевого строительства. Споры происходят по поводу признания права собственности на объект, а
так же о том, чтобы обязать стороны правильно выполнять договор по долевому строительству и не нарушать гражданские права.

Если застройщик нарушает требования проектной декларации, то участник долевого строительства имеет право обратиться в суд с требованием признать декларацию недействительной. В случае успешного исхода дела в пользу участника, застройщик обязан вернуть деньги, потраченные участником и выплатить сумму штрафа плюс к этому. Естественно назначение штрафа выступает здесь как защита прав участника долевого строительства. Однако признать сделку недействительной довольно проблематично и суду нужно будет представить веские доказательства, чтобы сделку признали недействительной в пользу человека, вкладывающего деньги в строительство.

Положение о признание сделки недействительной должно быть основано на положениях статьи 178 Гражданского кодекса РФ. Сделка является оспоримой. Действия суда могут начаться вследствие поступления иска и производится рассмотрение
декларации долевого строительства. Только в случае предоставления доказательств неправильной природы сделки либо выявления в ее предмете определенных качеств, которые снижают возможность ее использования по целевому назначению.

Причиной, чтобы признать сделку недействительной может быть нарушение застройщиком декларации долевого строительства. В суд можно обращаться в случае если есть сомнения в информации предоставленной застройщиком либо о своей деятельности, либо не правильная информация на счет объекта.

Если сделку признают недействительной, то обе стороны возвращают друг другу средства, который каждый получил от другого, в случае не возможности вернуть, например если была произведена определенная работа, тогда возвращается эквивалент в деньгах. Решение суда может осложняться тем, что сумма долга застройщика перед участником может быть слишком высока и он будет не в состоянии оплатить ее. Поэтому используют поручительство застройщика при составлении декларации.

Если в поданном иске суду были допущены ошибки, этот иск рассматривать не будет, либо будет возвращен истцу на доработку.

Другие статьи по теме

Передача объекта долевого строительства

Передача объекта долевого строительства Договор долевого строительства считается исполненным после передачи застройщиком другой стороне по...

Составление искового заявления по участи...

Составление искового заявления по участию в долевом строительстве Такие заявления могут иметь определенные требования: обязать передать квартиру, обязать произвести...

Элитная ипотека

Элитная ипотека Казалось бы, ипотечный кредит нужен только человеку, который не может купить квартиру за наличные...

Цены на недвижимость в Подмосковье

Цены на недвижимость в Подмосковье Среди москвичей все более популярным становится продажа тесных квартир в пределах города и покупка...