Число и объем ипотечных кредитов выросли в разы

Число и объем ипотечных кредитов выросли в разы

Весь 2011 год оказался очень удачным для ипотечных кредитов, а некоторым банкам удалось выдать кредитов на 150-200% больше, чем за 2010 год.

За первые три квартала Россия не только достигла докризисного показателя, но и превысила его. В одной и Москве и Московской области было выдано более 28 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 94 млрд. рублей, что оказалось вдвое больше аналогичного периода 2010 гнода.

Больше всех, лакомый кусок ипотечного рынка был у банко с госучастием. Так для сравнения, Сбербанк за 10 месяцев 2011 года, выдал около 18 тысяч кредитов, что в 1,5 раза больше этого же периода 2010 года. «ВТБ 24» выдал примерно 5 тысяч кредитов, что составило 230 %
рост к 2010 году. Не отставали за крупными банками и более мелкие, такие как: «Абсолют банк», который увеличил за отчетный период 2010 года выдачу кредитов в 2,2 раз.

Уже к началу 2011 года, многие российские банки смогли восстановить уровень ликвидности, который был необходим для ипотечного кредитования, что позволило упростить условия выдачи кредитов. Вице-президент банка «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц, объясняет причины роста кредитования снижением ставок и первоначального взноса, а также смягчением условий к кредитополучателям. Положительно на ипотечный рынок сказались веденные новшества, такие как страхование заемщика по ипотечному договору, что позволило снизить первоначальный взнос на 10 % и материнский капитал, который позволят покрыть часть первоначального взноса. Как говорит Наталья Карасева, директор управления розничного кредитования Сбербанка, теперь заемщики с помощью средств материнского капитала могут увеличить сумму ипотечного кредита.

Не стоит
забывать и о специальных программах, которые позволили еще больше либерализовать условия выдачи кредита.

Хотя еще совсем недавно, около одной трети банков, только анонсировали выдачу ипотечных кредитов, а уже сегодня ими занимаются около половины, такие как: МБРР, «Дельтакредит», Номос-банк, Промсвязьбанк.

Те банки, которые еще в 2010 году выдавали кредиты на ипотеку, уже в 2011 году заметно увеличили свои объемы. Так «ВТБ 24» в московском регионе за 2010 год выдал 97 кредитов, а уже за 2011 – 1875. У Сбербанка прирост же составил порядка 50 %.

Стимулирующим факторов к увеличению ипотечного кредитования стала и программа господдержки, благодаря которой средства пенсионного фонда и ВЭБа, направлялись на выкуп ценных бумаг у банков, которые служили обеспечением кредитов под новостройки.

Со временем в Москве интерес к ипотеке возрос. Чему способствовал дисбаланс между ценами первичного и вторичного рынка, а именно 128 000 руб. против 163
000 руб. за 1 кв. м.

Партнерские программы предлагаемы банками для заемщиков в виде снижения ставок, и скидок цен на квартиры, становятся весьма привлекательными. Так Сбербанк предлагает специальные ставки, размер которых в среднем ниже на 1-2 % а “ВТБ 24” в сотрудничестве с МБРР снизил кредитные ставки на 1%.

Другие статьи по теме

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения В Земельном кодексе есть точное определение того, что нужно считать землями сельскохозяйственного...

Юридические новшества в недвижимости и с...

Юридические новшества в недвижимости и строительстве В 2011 г. произошли существенные изменения в нормативном регулировании строительства и рынка...

Число и объем ипотечных кредитов выросли...

Число и объем ипотечных кредитов выросли в разы Весь 2011 год оказался очень удачным для ипотечных кредитов, а некоторым банкам удалось выдать...

Для покупателей - образование не Кипре

Для покупателей — образование не Кипре Когда люди решают приобрести недвижимость за рубежом, сам собой встает вопрос об образовании детей.