Покупка доли в доме на несколько семей

Покупка доли в доме на несколько семей

В последнее время часто стали обращаться люди, которые через агентства недвижимости, приобрели в Московской области свою долю в построенных домах на территории садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

Такие «места жительства» предлагаются в Ленинском, Пушкинском, Одинцовском или других районах. Сами агентства недвижимости, которые этим занимаются, кроме рекламы нигде не известны, а договоры оформляют по доверенности от неизвестных граждан.

Сначала риэлторы расписывают выгодность покупки: цены ниже, чем в ближайших населенных пунктах, экологически чистое место и так далее. В итоге покупатель остается без купленного жилья и еще ответственен за снос построек, которые возвели со многими нарушениями.
r

В настоящее время уже подано несколько исков по сносу многоквартирных домов, которые незаконно построили на участках многих садово — дачных товариществ и кооперативов.

Схема такого обмана примерно такова: покупается участок на территории садового товарищества, строится дом на 10-15 квартир, происходит легализация дома через процедуру “дачной амнистии”, причем эту процедуру основательно не проверяют. Позже собственник продает доли в данном доме желающим приобрести квартиры. Далее следуют обещания о скорой проводке электричества, коммуникаций, о том, что скоро сделают канализацию.

После приобретения доли, покупатель вынужден постоянно обращаться с вопросом в агентства недвижимости: “Когда же в доме можно будет заселяться?” Ему отвечают, что вопрос уже согласуется, а заканчивается все иском от местной администрации о сносе дома.

Очень важный совет людям, желающим приобрести жилье: нужно покупать квартиру только в таком многоквартирном доме,
где есть разрешение, выданное местной администрацией, на его строительство. Не желательно покупать долю в доме, предназначенном на несколько семей.

Многоквартирный дом, рассчитанный на одну семью, без такого разрешения всегда считается незаконной постройкой и подлежит сносу. И вот тут возникает проблема: выиграть суд у администрации практически невозможно, так как участок садового товарищества под строительство многоквартирными домами не предназначен.

Дальше судьба возведенных домов не известна. Возможно, из – за таких многочисленных ситуаций, суд постановит остановить снос. Однако в таких домах, где нет минимальных условий для жилья, жить не возможно.

Желательно не соглашаться на такие сомнительные предложения по покупке жилья, но если уже допущена такая ошибка, надо обязательно попытаться вернуть свои деньги. Правда, такие организации всегда используют подставных лиц, а истинные руководитель процессом всегда остаются в тени. Возможно, тут помогут
суды либо правоохранительные органы, куда необходимо обратиться с заявлением по поводу возбуждения уголовного дела.

Необходимо консультироваться с профессиональными юристами или специалистами по строительству, если получено предложение по сомнительной цене, которая ниже рыночной, так как всегда есть вероятность обмана.

Другие статьи по теме

Молодость ипотеке не помеха

Молодость ипотеке не помеха Многие молодые семьи сталкиваются с проблемой жилья, поскольку очень часто денег на покупку квартиры...

Аренда офисов становится дешевле

Аренда офисов становится дешевле На сегодняшний день в офисных помещениях класса А и В процент вакантных площадей повысился с 9%...

Участие детей в приватизации

Участие детей в приватизации В то время, когда у нас в проводилась приватизация, было очень много спорных вопросов по поводу...

Покупка доли в доме на несколько семей

Покупка доли в доме на несколько семей В последнее время часто стали обращаться люди, которые через агентства недвижимости, приобрели в...