Проблемы земельной ипотеки

Проблемы земельной ипотеки

На данный момент в России достаточно банков, представляющих услуги ипотечного кредитования для населения, желающего рационализировать свои жилищные условия. О ограничением: только в городах. Сегодня приобрести земельный участок, под залог последнего, процесс долгий и весьма не простой, главное что усовершенствование земельной ипотеки станет прогрессом роста малоэтажного жилья.

Ссуда под залог земли в России имеет низкий рейтинг у банкиров, хотя желающих довольно таки много.

Агенство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создали схему, в соответствии с которой баки совместно работающие с «АИЖК», будут предоставлять населению ссуды на земельные участки, точнее на строительство на этих участках. Сущность земельной ипотеки состоит в
том что это дает шанс людям возводить дома для собственных нужд, но земельный участок должен быть куплен на свои денежные средства или же под залог имеющейся недвижимости.

ОАО «АИЖК» спроектировали иную схему кредитования — земельную ипотеку. Кредитование планируется проводить по той же схеме кредитования, что и жилищное: предоставление кредитов под залог земельного участка и последующего его рефинансирования. Ограничение в ипотеке: земельная площадь должна быть в собственности или же в аренде, право собственности или аренды и будет являться объектом залога. Предполагается, что увеличение одноэтажного строительства в городах сыграет на снижение цен на жилье.

Казалось бы все хорошо, но внедрению земельной ипотеки препятствуют много трудностей, одно из них — оценка участка, отсутствует технология, с помощью которой профессионалы в этом деле могли грамотно оценить земельные площадь, не прибегая к аналогии.

Нет законодательной регламентации земельной ипотеки,
но все же это многообещающий проект будущего, который позволит разрешить жилищные проблемы.

Другие статьи по теме

Проблемы земельной ипотеки

Проблемы земельной ипотеки На данный момент в России достаточно банков, представляющих услуги ипотечного кредитования для...

Перепрофилированные коммерческие здания

Перепрофилированные коммерческие здания После развала СССР во многих городах страны осталась масса зданий бывших фабриками, типографиями и...

Жизнь в рассрочку в квартире

Жизнь в рассрочку в квартире На сегодняшний день в Москве проблема с жильем является одной из самых острых. Не всем по карману...

Как надо покупать землю

Как надо покупать землю Купить квартиру в городе сейчас не проблема, всем это известно. А как быть полноправным владельцем...