Недвижимость в мире: где спад, где подъем

Недвижимость в мире: где спад, где подъем

Недвижимость в мире: где спад, где подъём

У многих развитых стран до сих пор трудности, связанные с ипотечным и финансовым кризисом, хотя у некоторых развивающихся стран ситуация улучшается. В США, которые больше всего виноваты в кризисе, ситуация также довольно нестабильная.

Американская трагедия

Из-за неуплаты ипотечного кредита на рынке США множество домов выставляются на продажу. Уменьшилась мобильность населения, заинтересованность заёмщиков. Индекс цен на жильё в 20 крупных городах США весной 2011 года снизился сильно, ниже, чем индекс после кризиса. Сейчас цены примерно первого квартала 2003 года.

Дэвид Блицтер, председатель индексного комитета S&P
говорил, что за 2011 год снижение цен продолжалось, хотя и наблюдались положительные моменты завершения обвала цен, который был в 2007-2009 годах. Но тем не менее, чтобы улучшить положение необходимо улучшение и экономики.

Ассоциация ипотечных банков в ноябре подтвердила, что по более 2 млн кредитов изымали недвижимость.

Ситуация в штатах неодинакова. Флорида и Калифорния, к примеру, вначале были лидерами по росту цен, а затем – наоборот. Однако в Калифорнии процесс изымания проходит без суда, поэтому быстрее.

Граждане развивающихся стран , где получается всё больше состоятельных людей, помогают в какой-то мере Флориде, делая там покупки. Например, покупки в пригородах Майами обеспечили рост цен на 50%. Наиболее активны граждане Бразилии: большинство покупок оплачивают живыми деньгами. Они обеспечили максимальную цену недвижимости по сравнению со всеми остальными (более $200000).

Азиатский бум

Азиатская экономика
движется совсем другими путями. Цены на недвижимость растут благодаря дешёвым кредитам и урбанизации. Более 50% населения Земли живут в городах, и, по данным ООН, туда переедут ещё 1,4 млрд.

Объёмы кредитования Китая считаются «величайшими в мировой истории». В 2009 и 2010 годах объёмы кредитов выросли на величину, равную половине ВВП. Произошёл строительный бум. Но китайское руководство в последние года ограничивает кредитование строительства и недвижимости, и эти секторы получили негативный эффект.

парилки, и размеры примерно будут составлять 2,5 х 4,5 м.

Другие статьи по теме

Проблемы земельной ипотеки

Проблемы земельной ипотеки На данный момент в России достаточно банков, представляющих услуги ипотечного кредитования для...

Перепрофилированные коммерческие здания

Перепрофилированные коммерческие здания После развала СССР во многих городах страны осталась масса зданий бывших фабриками, типографиями и...

Жизнь в рассрочку в квартире

Жизнь в рассрочку в квартире На сегодняшний день в Москве проблема с жильем является одной из самых острых. Не всем по карману...

Как надо покупать землю

Как надо покупать землю Купить квартиру в городе сейчас не проблема, всем это известно. А как быть полноправным владельцем...