Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость

Любое инвестирование в недвижимость должно основываться на глубоких знаниях дела и руководствоваться определёнными принципами, которые в дальнейшем обеспечат несомненный успех. Инвестор, осознавая все особенности и нюансы капиталовложения в недвижимость, сможет легко сориентироваться в выборе своего объекта инвестирования.

Ниже приведены 10 основных принципов инвестирования, которые являются необходимыми для соблюдения:

  1. Необходима соизмеримость стоимости арендной платы и стоимости объекта недвижимости для его полного приобретения. То есть у объекта недвижимости должна быть оптимальная цена, которая не заставляла бы арендатора думать о довольно заманчивой выгоде выкупить
    данный объект.
  2. Перед тем как вкладывать финансы в недвижимость, нужно стать профессионалом в этой области. К примеру, если вы больше инвестируете на курортах, то потребуется немало времени для того чтобы изучить рынок жилой недвижимости в спальных районах. Отличия и в уровнях жилья, и в уровнях лиц, работающих с вами.
  3. Знание налоговых законов и их специфики. Известно, что данные законы часто меняются, и для инвестора задача заключается в том, чтобы основательно продумать и предугадать все возможные изменения в не лучшую для него сторону и рассчитать свои силы соответственно, чтобы не было нежелательных потерь финансов.
  4. Желательное обращение к специалисту-консультанту в налоговой сфере, чтобы совместно подобрать оптимальную схему налогового обложения.
  5. Инвестор должен разбираться хорошо не только в стоимости своего объекта во всей её комплексности, но и во всех расходах: выплата процентов по кредитам, всевозможные расходы по эксплуатации и другие. Необходимо
    их оптимизировать и определить целесообразность в итоге вложения.
  6. Инвестор должен хорошо знать своих арендаторов: проверить личности, деятельность. К примеру, сейчас часто сдают недвижимость на короткие сроки, что крайне невыгодно.
  7. Знание коммунальных затрат. Хотя в последние время арендаторы оплачивают сами их.
  8. Серьёзное отношение опять же к органам налогообложения. Неприятности с законом имеют часто тяжёлые последствия.
  9. Одно из главных – подробное ознакомление с самим объектом. Ни в коем случае нельзя покупать, увидев его лишь в интернете или в журнале.
  10. Инвестор должен уметь быть хорошим аналитиком и иметь интуицию на верные покупки.

Удачного капиталовложения!

Другие статьи по теме

Проблемы земельной ипотеки

Проблемы земельной ипотеки На данный момент в России достаточно банков, представляющих услуги ипотечного кредитования для...

Перепрофилированные коммерческие здания

Перепрофилированные коммерческие здания После развала СССР во многих городах страны осталась масса зданий бывших фабриками, типографиями и...

Жизнь в рассрочку в квартире

Жизнь в рассрочку в квартире На сегодняшний день в Москве проблема с жильем является одной из самых острых. Не всем по карману...

Как надо покупать землю

Как надо покупать землю Купить квартиру в городе сейчас не проблема, всем это известно. А как быть полноправным владельцем...