Полезная площадь

Полезная площадь

Для определения общей площади любого общественного сооружения, необходимо сначала найти площадь каждого этажа по отдельности. Причем учитывать следует мансарды, чердаки высотой более 1,8 м., цоколь и подвалы. А также учитывается площадь остекленных веранд,антресолей,балконов любого типа (кроме наружных),галерей. Отсчет ведется только от наружных стен, но с внутренней стороны. Если стена наклонная, измерение ведется на уровне пола.

В полезную площадь не входят лестничные клетки, шахта лифта, а также площадь пандусов и открытых лестниц. Не учитывается также площадь переходов, коридоров и помещений, в которых находятся инженерные оборудования.

Но это касается общественных зданий. В нормируемую же площадь учреждений, предусмотренных для отдыха населения или его
обслуживания, входит площадь коридоров, вестибюлей, радиоузлов, киноаппаратных, подсобных помещений.

Площадь технического подполья, предназначенного для проветривания здания, и технического чердака,высота которого не превышает 1,8м., в расчетную площадь не включается. Не учитываются лоджии, наружные балконы,крыльцо.

Площадь помещений измеряют на уровне пола, не учитывая плинтусов.Обмер проводится от поверхностей стен и перегородок.При измерении площади мансард учитывается площадь только тех помещений, у которых высота наклонного потолка превышает 1,6 м.

Строительный объем сооружения состоит из объема наземной и подземной частей в пределах ограничивающих конструкций.Сюда могут входить также ограждения, купола, световые фонари и др.

Площадь застройки — это площадь горизонтального разреза по внешней границе сооружения на уровне цоколя с учетом выступающих частей. Этажность надземной части определяется с учетом всех надземных этажей, а также
мансарды и цоколя с высотой потолка 2 м. При определении этажности не учитывается технический этаж,возведенный над верхним этажом.

Другие статьи по теме

Недвижимость в Узбекистане

Недвижимость в Узбекистане Узбекистан - страна, обладающая огромными возможностями для создания собственного бизнеса, а также...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки ...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки к закону Кризис наложил свой отпечаток и на рынок недвижимости, и на банковскую сферу. Чтобы стабилизировать...

Полезная площадь

Полезная площадь Для определения общей площади любого общественного сооружения, необходимо сначала найти площадь...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежн...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежной Сегодня мы побываем в Солнечногорске. Перед нами улица Молодежная, на которой разместился ...