Как сохранить приобретенную по ипотеке квартиру

Как сохранить приобретенную по ипотеке квартиру

Жизнь штука переменчивая, сегодня стабильная работа и растущие доходы, завтра – финансовые трудности. Что же делать в случае невозможного погашения платежа по ипотеке в течение некоторого времени? Может ли кредитор отобрать вашу недвижимость? Нужна ли ему ваша заложенная квартира? Невыплата вами кредита для кредитора является такой же проблемой, как и для вас. Банк теряет прибыль от недополученных процентов за пользование кредитом, к тому же неудобства, связанные с судебными издержками, выставлением недвижимости на продажу и т.д. В интересах кредитора попытаться решить вопрос по-хорошему, если трудности у вас временные, и вы готовы и дальше платить по кредиту.

Вопросы ипотечного
кредитования регулируются Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года. Взыскание заложенного ипотечного жилого имущества возможно в таких случаях: ненадлежащее исполнение или неисполнение вообще заемщиком обязательств, несвоевременная уплата ипотеки или неуплата суммы долга. В договоре ипотечного кредитования могут быть предусмотрены другие условия, такие как невыполнение условий договора страхования, несоблюдение условий пользования заложенным имуществом и другие моменты. В договоре также может быть прописано, что кредитором возможно взыскание заложенной недвижимости без обращения в суд, а по согласованию сторон.

Если уже вынесено решение о взыскании недвижимости, вы можете подать в суд ходатайство об отсрочке исполнения судебного решения. Но не факт, что оно будет удовлетворено.

При выставленном на продажу залоге ипотеки, торги назначаются не раньше 60, но и не позже 30 дней до дня проведения. Присутствовать на торгах может любой,
внесший не более пяти процентов от начальной стоимости лота. Если окажется менее двух потенциальных покупателей, торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае у залогодержателя есть возможность в течение десяти дней выкупить залог в счет долга заемщика. Повторные торги проводят со сниженной первоначальной стоимостью лота на 15 процентов. В случае повторно не состоявшихся торгов залогодержатель имеет возможность приобрести имущество со снижением цены не ниже 25 процентов от начальной стоимости лота.

Другие статьи по теме

Недвижимость в Узбекистане

Недвижимость в Узбекистане Узбекистан - страна, обладающая огромными возможностями для создания собственного бизнеса, а также...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки ...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки к закону Кризис наложил свой отпечаток и на рынок недвижимости, и на банковскую сферу. Чтобы стабилизировать...

Полезная площадь

Полезная площадь Для определения общей площади любого общественного сооружения, необходимо сначала найти площадь...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежн...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежной Сегодня мы побываем в Солнечногорске. Перед нами улица Молодежная, на которой разместился ...