Гарантии прав дольщиков в инвестиционном строительстве

Гарантии прав дольщиков в инвестиционном строительстве

Что бы снизить риски при покупке недвижимости на первичном рынке следует обращать внимание на стоимость квадратного метра такой недвижимости (при низкой цене следует быть особенно внимательным) и на репутацию застройщика.

Какие же права гарантированы дольщикам в инвестиционном строительстве? Рассмотрим схему строительства объекта недвижимости, механизмы его покупки и продажи.

Ранее сфера инвестирования в строительство была очень рискованной. Сегодня при определенном государственном регулировании риски значительно уменьшились. Основополагающим регулирующим документом стал принятый в 2005 году Федеральный закон об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Также весомую лепту в регулирование строительной сферы внесла специализированная государственная структура строительного надзора.

Благодаря таким мерам инвестиции граждан стали более защищенными, а риски махинаций сведены к минимуму.

Теперь застройщик обязан иметь ряд документов, для возможности привлекать пайщиков. Это договор аренды земельного участка под строительство, разрешение на строительство, публикация в интернете или средствах массовой информации проектной декларации. Также существуют и другие ограничения и обязательства бизнеса перед пайщиками, что конечно не устраивает первых. Следует осторожно относиться к застройщикам предлагающим оформить предварительный договор купли-продажи, вексель или другую схему приобретения недвижимости.

Чтобы не оказать на месте обманутых пайщиков желательно, что бы у компании-застройщика был огромный уставный капитал, который застрахован такой же большой и
серьезной страховой компанией обеспеченной финансовыми ресурсами. К сожалению, для некоторых граждан самым простым способом обогатится становиться способ собрать деньги на возведение объекта недвижимости и далее исчезнуть, не выполнив никаких обязательств. За такие преступления сегодня осуждено значительно меньше людей, чем реально совершили такие преступления.

Другие статьи по теме

Недвижимость в Узбекистане

Недвижимость в Узбекистане Узбекистан - страна, обладающая огромными возможностями для создания собственного бизнеса, а также...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки ...

Что дадут коммерческой ипотеке поправки к закону Кризис наложил свой отпечаток и на рынок недвижимости, и на банковскую сферу. Чтобы стабилизировать...

Полезная площадь

Полезная площадь Для определения общей площади любого общественного сооружения, необходимо сначала найти площадь...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежн...

Солнечногорск: дом у озера – на Молодежной Сегодня мы побываем в Солнечногорске. Перед нами улица Молодежная, на которой разместился ...