О тонкостях «дачной амнистии»

О тонкостях «дачной амнистии»

Федеральный закон №9, упрощающий порядок оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, был принят Государственной Думой ещё 16 июня 2006 года. В народе называют его законом о дачной амнистии. И хотя вышел он в свет уже более шести лет, многие россияне до сих пор не разобрались, какие именно права они получили и не знают о том возможности упрощённого оформления своей земли. Давайте рассмотрим его основные положения и вопросы, которые этот закон регулирует.

Во-первых, предмет данного закона – облегчение порядка оформления дачных и садовых участков, огородов, сельских и пригородных домов, коттеджей. Под его действие попадают ткаже всевозможные бани, сараи гаражи. Всё это так называемая «бытовая недвижимость». Теперь
отпадает необходимость решения проблемы в судебном порядке. Не нужно согласовывать регистрацию права с БТИ или администрацией населённого пункта. На данный момент, чтобы получить свидетельство, нужно предоставить два документа: кадастровый план участка и правоустанавливающий документ на землю. Право собственности можно получить на основании выписок, справок, решений, подтверждающих факт предоставления участка. Составление кадастрового плана, пожалуй, самый трудоёмкий процесс, так как предварительно необходимо провести процедуру межевания и подписать согласие соседей на обозначенные в документе границы. Когда документы будут проверены, Земельный комитет самостоятельно передаёт их в регистрационную службу. Через 15 дней на руках у вас будет долгожданное свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Кроме упрощённой процедуры регистрации закон содержит поправки в Жилищный кодекс РФ, продлевающие сроки бесплатной приватизации.

Однако данный закон
распространяет своё действие не на все типы участков. Есть определённые ограничения. Невозможно получить право собственности на земли национальных парков, заповедников, объектов культурного наследия и некоторых других запретных зон. Также исключение составляют участки, полученные на правах аренды во временное пользование.

Законом не предусмотрена обязательная регистрация, тем не менее, без такого свидетельства вы не сможете полноценно распоряжаться своей землёй – дарить, продавать, передавать по наследству и в аренду, использовать в виде залога и т.д.

Ранее предполагалось, что упрощённая регистрация земельных участков закончится к началу 2010 года, однако действие закона было продлено до 2015 года. Связано это с тем, что на сегодняшний день воспользовались своим правом только 15-20% граждан. Основные причины такой ситуации – незнание закона, отсутствие чёткого понимания последовательности своих действий, нехватка времени, а также — высокие цены на межевание.

Другие статьи по теме

Ипотеке бояться нечего?

Ипотеке бояться нечего? Многие мировые фондовые площадки с начала августа 2011 года отличались значительным падением.

Безопасность жилых проектов

Безопасность жилых проектов В Москве прошел круглый стол, участники которого обсуждали тему комфорта и безопасности жилой...

О тонкостях «дачной амнистии»

О тонкостях 
«дачной амнистии» Федеральный закон №9, упрощающий порядок оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого...

Недобросовестный Застройщик и ЖСК

Недобросовестный Застройщик и ЖСК Что только не делают застройщики для того чтобы уйти от ответственности перед своими...